Estimation théorique
Route De La Plaine,19240 Allassac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route De La Plaine,19240-Allassac indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-14 | 20 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 431 | 115000€ | 1278€ |
2020-08-27 | 32 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 171 | 1611 | 192350€ | 1125€ |
2019-12-20 | 18 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 62 | 820 | 33000€ | 532€ |
2021-02-22 | 42 | RTE DE LA PLAINE | 9 | 171 | 2990 | 115383€ | 675€ |
2021-04-09 | 44 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 396 | 110000€ | 917€ |
2019-11-19 | 2 | CHE DU GRAND COUTALOU | 4 | 91 | 1186 | 133000€ | 1462€ |
2020-09-28 | 1 | RTE DE LA JUGIE | 5 | 167 | 1839 | 251800€ | 1508€ |
2019-12-23 | 372 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 86 | 817 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-09 | 87 | RUE DES PRES LAFONT | 5 | 98 | 703 | 300000€ | 3061€ |
2021-03-05 | 70 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 8 | 178 | 1211 | 238000€ | 1337€ |
2019-12-19 | 103 | RUE DE LA MAISON DES ANGLAIS | 5 | 91 | 686 | 79000€ | 868€ |
2022-07-21 | 123 | RTE DES PATURAGES | 4 | 71 | 500 | 78000€ | 1099€ |
2022-03-03 | 66 | RUE DES PRES LAFONT | 5 | 112 | 500 | 155000€ | 1384€ |
2020-07-03 | 35 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 95 | 367 | 65400€ | 688€ |
2020-10-06 | 49 | RUE DE LA MAISON DES ANGLAIS | 5 | 167 | 911 | 211140€ | 1264€ |
2020-09-29 | 3051 | RUE DE LA VEZERE | 4 | 118 | 1040 | 203000€ | 1720€ |
2021-09-06 | 4 | CHE DE LA CHARTROULLE | 4 | 80 | 210 | 80000€ | 1000€ |
2022-09-28 | 3228 | RUE DE LA VEZERE | 4 | 70 | 518 | 163000€ | 2329€ |
2019-10-01 | 532 | RUE DE LA VEZERE | 4 | 70 | 518 | 55000€ | 786€ |
2022-09-29 | 3079 | RUE DE LA VEZERE | 3 | 52 | 1159 | 80000€ | 1538€ |
2022-12-20 | 2976 | RUE DE LA VEZERE | 3 | 62 | 774 | 110800€ | 1787€ |
2022-12-20 | 3371 | RUE DE LA VEZERE | 2 | 50 | 62 | 69100€ | 1382€ |
2019-10-15 | 667 | RUE DE LA VEZERE | 2 | 50 | 62 | 35000€ | 700€ |
2020-05-26 | 3349 | RUE DE LA VEZERE | 2 | 42 | 44 | 24000€ | 571€ |
2022-09-21 | 3195 | RUE DE LA VEZERE | 4 | 80 | 1027 | 260000€ | 3250€ |
2023-02-14 | 36 | RTE DU BARRAGE | 2 | 58 | 97 | 60000€ | 1034€ |
2020-02-26 | 35 | LE SAILLANT | 3 | 60 | 90 | 34500€ | 575€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DE LA VEZERE | 4 | 100 | 343 | 125000€ | 1250€ |
2023-01-23 | 7 | RTE DE LA VEZERE | 3 | 60 | 580 | 161500€ | 2692€ |
2022-02-25 | 9 | RTE DE LA VEZERE | 5 | 120 | 664 | 154500€ | 1288€ |
2021-04-15 | 1885 | LE BOIS DU ROI | 4 | 163 | 2400 | 216000€ | 1325€ |
2021-01-19 | 1436 | LES PISSOTES | 5 | 88 | 1730 | 128000€ | 1455€ |
2022-04-29 | 519 | LA CHARTROULLE | 5 | 105 | 970 | 330000€ | 3143€ |
2019-07-30 | 554 | LA PLEUGE | 4 | 96 | 320 | 45000€ | 469€ |
2022-07-26 | 579 | LE BOURG | 4 | 129 | 2318 | 190000€ | 1473€ |
2020-05-29 | 5810 | LA SAUVEZIE | 4 | 94 | 2168 | 190000€ | 2021€ |
2020-09-29 | 586 | LE BOURG | 5 | 80 | 1158 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-10 | 22 | RUE JEAN SEGUREL | 5 | 92 | 640 | 169000€ | 1837€ |
2020-09-08 | 5770 | LA SAUVEZIE | 5 | 139 | 500 | 120000€ | 863€ |
2022-12-21 | 634 | LE BOURG | 3 | 99 | 789 | 76300€ | 771€ |
2021-01-22 | 18 | RUE JEAN SEGUREL | 7 | 120 | 553 | 94000€ | 783€ |
2019-09-17 | 3 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 88 | 922 | 130000€ | 1477€ |
2019-12-30 | 5 | RUE JEAN SEGUREL | 2 | 45 | 567 | 94670€ | 2104€ |
2019-10-25 | 42 | AV DU SAILLANT | 3 | 67 | 462 | 98000€ | 1463€ |
2021-07-09 | 2679 | RTE DES VERGERS | 4 | 99 | 500 | 197250€ | 1992€ |
2021-09-13 | 36 | AV ROBERT DE LASTEYRIE | 5 | 60 | 463 | 130000€ | 2167€ |
2020-10-13 | 2511 | RTE DES VERGERS | 4 | 71 | 134 | 215000€ | 3028€ |
2022-09-27 | 1060 | RTE DE GOUPIL | 3 | 76 | 660 | 233500€ | 3072€ |
2019-06-06 | 2022 | LES GARDELLES | 4 | 114 | 500 | 210000€ | 1842€ |
2020-01-03 | 3 | VERTOUGIT | 2 | 31 | 120 | 83000€ | 2677€ |
2019-07-11 | 32 | AV ROBERT DE LASTEYRIE | 3 | 70 | 285 | 152985€ | 2186€ |
2022-04-12 | 27 | AV DU SAILLANT | 4 | 74 | 1057 | 112000€ | 1514€ |
2021-05-17 | 20 | AV ROBERT DE LASTEYRIE | 4 | 102 | 609 | 62500€ | 613€ |
2021-06-18 | 12 | AV DU SAILLANT | 4 | 103 | 553 | 185000€ | 1796€ |
2019-06-14 | 1273 | LE PUY | 2 | 100 | 2000 | 125000€ | 1250€ |
2019-07-05 | 160 | LE PUY | 4 | 106 | 620 | 60000€ | 566€ |
2021-05-10 | 1826 | LA COTE | 5 | 135 | 500 | 225000€ | 1667€ |
2021-06-28 | 15 | RUE ERNEST BOUNAIX | 5 | 130 | 439 | 125000€ | 962€ |
2019-07-24 | 6 | RUE FRANCOIS FAUCHER | 7 | 198 | 655 | 100000€ | 505€ |
2019-09-05 | 1794 | LA ROCHE | 4 | 159 | 2000 | 375000€ | 2358€ |
2022-09-23 | 1794 | LA ROCHE | 4 | 170 | 2000 | 430000€ | 2529€ |
2021-11-26 | 11 | RUE ERNEST BOUNAIX | 3 | 95 | 1125 | 163000€ | 1716€ |
2020-07-08 | 9 | RUE ERNEST BOUNAIX | 4 | 110 | 168 | 165850€ | 1508€ |
2019-10-03 | 3 | RUE ERNEST BOUNAIX | 4 | 118 | 162 | 156000€ | 1322€ |
2022-04-28 | 16 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 128 | 675 | 336600€ | 2630€ |
2021-11-30 | 1613 | CHE DES CANCOUS | 4 | 90 | 703 | 170100€ | 1890€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DES PENITENTS | 4 | 120 | 535 | 129000€ | 1075€ |
2022-11-07 | 21 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 94 | 1132 | 123000€ | 1309€ |
2020-07-15 | 1404 | LA ROCHE | 4 | 114 | 500 | 239000€ | 2096€ |
2020-12-08 | 22 | AV DU MIDI | 6 | 188 | 682 | 215000€ | 1144€ |
2020-01-08 | 18 | AV DU MIDI | 6 | 115 | 230 | 130000€ | 1130€ |
2019-10-28 | 60 | AV DU MIDI | 3 | 64 | 195 | 95000€ | 1484€ |
2019-12-17 | 3 | IMP DURIEUX | 6 | 106 | 240 | 97000€ | 915€ |
2021-03-29 | 1633 | AV DU MIDI | 4 | 87 | 665 | 108000€ | 1241€ |
2021-05-11 | 1307 | LA ROCHE | 7 | 186 | 1377 | 205000€ | 1102€ |
2019-09-12 | 54 | AV DU MIDI | 4 | 74 | 343 | 63000€ | 851€ |
2021-07-07 | 54 | AV DU MIDI | 4 | 74 | 343 | 145393€ | 1965€ |
2019-11-13 | 1254 | LA ROCHE | 1 | 35 | 1062 | 58500€ | 1671€ |
2022-06-10 | 92 | AV DU MIDI | 6 | 152 | 830 | 200000€ | 1316€ |
2021-07-15 | 5001 | PL ALLEGRE | 4 | 115 | 102 | 98326€ | 855€ |
2022-07-28 | 9 | RUE PORTE LAUZANNE | 2 | 80 | 84 | 29000€ | 363€ |
2023-06-19 | 5 | RUE PORTE LAUZANNE | 4 | 84 | 61 | 45000€ | 536€ |
2022-08-31 | 85 | AV DU MIDI | 4 | 100 | 313 | 177500€ | 1775€ |
2021-12-14 | 1526 | LA COTE | 5 | 102 | 1486 | 229000€ | 2245€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 59 | 789 | 116500€ | 1975€ |
2019-10-01 | 5365 | COLOMBEIX | 3 | 99 | 1160 | 110000€ | 1111€ |
2020-08-22 | 1 | RUE DES DEUX PORTES | 3 | 69 | 136 | 95000€ | 1377€ |
2019-08-29 | 12 | RUE DE LA TOUR CESAR | 3 | 50 | 63 | 25000€ | 500€ |
2020-12-07 | 2045 | CHAMPS DE LA COTE | 3 | 112 | 1095 | 230000€ | 2054€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DES PRES HIVERT | 4 | 114 | 980 | 175000€ | 1535€ |
2019-06-12 | 12 | RUE DES PRES HIVERT | 3 | 66 | 846 | 127000€ | 1924€ |
2021-12-30 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 152 | 35000€ | 287€ |
2022-03-21 | 5 | RUE PORTE BASSE | 3 | 69 | 0 | 88000€ | 1275€ |
2022-06-11 | 43 | CHE DU RELAIS | 4 | 112 | 1000 | 180000€ | 1607€ |
2021-05-17 | 29 | RUE PORTE BASSE | 4 | 72 | 84 | 116000€ | 1611€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 140 | 725 | 267300€ | 1909€ |
2021-05-12 | 3 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 150 | 156 | 146350€ | 976€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 8 | 175 | 598 | 105050€ | 600€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DU PETIT GARAVET | 3 | 50 | 73 | 65000€ | 1300€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 85 | 133 | 117000€ | 1376€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 2 | 39 | 41 | 44000€ | 1128€ |
2022-07-25 | 536 | LA MEYRANIE | 2 | 45 | 93 | 142000€ | 3156€ |
2020-12-11 | 10 | IMP MOUSSOUR | 5 | 102 | 580 | 115000€ | 1127€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DU PETIT GARAVET | 4 | 80 | 158 | 85000€ | 1063€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 84 | 212 | 91000€ | 1083€ |
2021-12-03 | 1677 | LE POULVEREL | 2 | 55 | 545 | 55000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 167 | LE POULVEREL | 6 | 102 | 465 | 100000€ | 980€ |
2020-06-25 | 5350 | COLOMBEIX | 3 | 80 | 463 | 45000€ | 563€ |
2020-11-23 | 29 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 115 | 133 | 137770€ | 1198€ |
2022-06-13 | 52 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 309 | 500 | 427300€ | 1383€ |
2022-04-01 | 37 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 2 | 42 | 658 | 30000€ | 714€ |
2021-08-24 | 1580 | AL PUY LAPEYRE | 5 | 131 | 7309 | 216000€ | 1649€ |
2020-10-26 | 1658 | LE PUY LEPINE | 4 | 77 | 2407 | 158000€ | 2052€ |
2022-05-06 | 39 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 100 | 692 | 41400€ | 414€ |
2020-01-10 | 32 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 108 | 132 | 32000€ | 296€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 108 | 132 | 40000€ | 370€ |
2021-11-22 | 9 | RUE PORTE DU PETIT GARAVET | 4 | 90 | 1017 | 154800€ | 1720€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DOC DUFOUR | 2 | 110 | 610 | 185750€ | 1689€ |
2021-01-04 | 1350 | LA SUDRIE | 4 | 123 | 2307 | 215000€ | 1748€ |
2021-07-06 | 1805 | LE COLOMBIER | 4 | 92 | 500 | 175900€ | 1912€ |
2022-11-16 | 142 | CHE DES PINS | 5 | 173 | 2045 | 337000€ | 1948€ |
2021-03-30 | 1779 | LES GRANDS BOIS | 7 | 168 | 1280 | 290000€ | 1726€ |
2022-11-28 | 24 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 121 | 451 | 259500€ | 2145€ |
2020-07-24 | 26 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 163 | 275 | 158000€ | 969€ |
2019-05-23 | 5799 | MURAT | 4 | 101 | 500 | 87500€ | 866€ |
2022-01-11 | 1729 | LA MEYRANIE | 2 | 89 | 1223 | 198750€ | 2233€ |
2022-06-07 | 295 | CHE EN POUILLAC | 7 | 126 | 1034 | 75000€ | 595€ |
2022-06-29 | 1638 | LE BOUISSOU | 3 | 60 | 783 | 60000€ | 1000€ |
2020-08-25 | 5003 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 180 | 1074 | 216000€ | 1200€ |
2021-07-21 | 1206 | RTE DES CHOUZENOUX | 3 | 55 | 705 | 120000€ | 2182€ |
2020-09-16 | 1572 | GARAVET | 5 | 99 | 1315 | 159860€ | 1615€ |
2022-10-26 | 65 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 1020 | 145000€ | 2132€ |
2020-01-23 | 920 | RTE DES CRETES | 4 | 84 | 1639 | 140000€ | 1667€ |
2023-03-27 | 23 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 97 | 293 | 222900€ | 2298€ |
2019-09-28 | 8 | RUE DES PERES GAUTIERS | 4 | 96 | 675 | 157000€ | 1635€ |
2020-12-14 | 1985 | LE BOUISSOU | 4 | 300 | 2170 | 365000€ | 1217€ |
2019-07-05 | 521 | RTE DES COMBES | 5 | 110 | 1136 | 221150€ | 2010€ |
2023-02-17 | 31 | RUE DES PRES HIVERT | 6 | 137 | 1111 | 303000€ | 2212€ |
2020-01-06 | 150 | GARAVET | 7 | 132 | 2010 | 92250€ | 699€ |
2022-07-29 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 65 | 109 | 81000€ | 1246€ |
2020-12-04 | 1429 | LE BOURG | 3 | 77 | 368 | 117000€ | 1519€ |
2020-08-21 | 1514 | RUE DES PRES HIVERT | 4 | 75 | 700 | 158000€ | 2107€ |
2020-04-14 | 60 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 160 | 640 | 118000€ | 738€ |
2020-06-15 | 31 | RUE DES PRES HIVERT | 6 | 180 | 1361 | 244500€ | 1358€ |
2020-08-27 | 1963 | LE COLOMBIER | 4 | 94 | 1518 | 195000€ | 2074€ |
2021-01-14 | 1541 | LE BOUISSOU | 6 | 117 | 500 | 126000€ | 1077€ |
2020-09-25 | 1230 | RTE DE RAZEIX | 4 | 130 | 1658 | 103082€ | 793€ |
2021-01-04 | 35 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 100 | 305 | 137000€ | 1370€ |
2020-06-18 | 174 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 462 | 157500€ | 2250€ |
2020-10-13 | 1785 | RUE DES PRES HIVERT | 4 | 88 | 1950 | 65000€ | 739€ |